わたしたちの強み
2003年2人で創業し現在6事業21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Group!
不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの情報を届けること」で決まります。
ME Groupではほぼすべての不動産情報サイトを使い宣伝かつ販売力が圧倒的に強いためにこれだけ多くの成約に至っています。
つまり会社選びは"ネーム"ではなく"販売力"が重要です。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力、両方持ち合わせています。
全国に出店計画中の急成長企業!ME Groupをぜひご利用ください。
不動産売却の流れ
不動産売却についての流れを把握して売却に備えましょう。
不動産売却までには場合にもよりますが基本的に3か月以上かかると言われております。
売却成功までしっかり順を追ってサポート致します。
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STEP1
売却相談
まずはご相談を。
不動産の売却を考えたら、まずは当社に相談ください。経験豊富なスタッフがアドバイス致します。もちろん秘密厳守です。ご安心ください。
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STEP2
査定・物件調査
売却価格を知ろう！
所有している不動産をプロが診断！いくら程度で売れるか無料で売却査定をさせて頂きます。
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STEP3
媒介契約
ご不明点はご相談を。
売却をご依頼頂く場合、媒介契約を結びます。売却価格の確認・売却活動などについてご説明後、すみやかに売却活動に入ります。
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STEP4
物件調査
不動産の細かい調査
媒介契約が済むと、不動産会社の方で法務局や市役所などでお預かりした不動産の細かい調査をさせていただきます。
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STEP5
売却活動
物件を売り出します
独自のノウハウとネットワークを活かし、様々な販売活動を行っていきます。お客様の大切な住まいの売却をサポートさせて頂きます。
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STEP6
売買契約の締結
物件を売るご契約。
購入希望者が見つかったら、買主様と諸条件を調整・確認した上で、不動産の売買契約を締結します。
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STEP7
契約後の手続き
物件を引渡せる状態に
買主様に物件を引渡せる状態にする必要があります。残置物の撤去や権利関係の移動や抹消等。
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STEP8
決済・引き渡し
売買契約の完了
引き渡しの前までに引っ越しを済ませます。 残代金の受領と登記の申請が済むと物件の引き渡しを行います。
「高く売る」「早く売る」あなたはどっち？
不動産売却する方法としては、大きく分けて「仲介」と「買取」の2通りの売却方法があります。
「仲介」と「買取」の不動産売却の流れを比較すると、一番の違いはスピードです。
売却査定依頼をしてから残金決済・お引渡し（現金化）までの期間が全く違います。
売却価格の違いも特徴としてありますので、それらの違いがどのように影響するかについて詳しく見ていきましょう
仲介の場合
- 買主
主に個人のお客様
- 売却期間
買取よりも期間がかかる場合が多い
- 売却価格
ほぼ相場価格で売却できる
仲介のメリット
- 住み続けながら売却できる
- できるだけ高く売りたい方におすすめ
仲介のデメリット
- 売却までに時間がかかることがある
- 残置物を整理しなくてはならない
買取の場合
- 買主
不動産会社
- 売却期間
不動産会社が購入するため、早期に現金化できる
- 売却価格
相場価格よりも安くなる
買取のメリット
- すぐに現金化ができるため資金計画が立てやすい
- 周囲に知られずに売却が可能
買取のデメリット
- 売却価格が周辺相場よりも安くなる
- 値段を自由に設定できない
不動産売却に関する
よくある質問
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不動産売却の相談をする際に準備するものを教えてください。
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売却相談は、あらかじめ所有不動産の詳細がわかるものを準備しておくと、相談がスムーズに進みます。
〇購入時のパンフレット
〇全部事項証明書・公図・測量図
※無くても大丈夫です。 -
査定はどうやって行うのですか？
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売出価格はどうやって決めるのですか？
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居住中でも不動産売却は可能ですか？
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急いで売却したいときはどうしたらいいですか？
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現在空き家で不要な家具等があります。処分する必要があるのでしょうか？
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