住み替えは、現在の住まいの売却と、新しい住まいの購入という
2つの取り引きを同時に行う必要があります。
そのため、売却資金を購入資金に充てるための段取りや住み替えのタイミングなど、
事前にしっかりと計画を立てることが重要となります。
住み替え成功の秘訣とは
「売却と購入の段取り」がすべて！
住替えを成功させる秘訣は、売却と購入それぞれの活動の段取りをしっかりと組むことがすべてです。ここでは、売却をしてから購入をする「売却購入型」と、購入をしてから売却をする「購入売却型」の2タイプについて、それぞれのメリット・デメリットを挙げていきます。 どちらのタイプが最適か、じっくりとご検討ください。
売却購入型
先に現在の住まいを売却し、それから新しい物件を探し、購入するという段取りです。
購入売却型
先に新しい物件を探し、購入してから、現在の住まいを売却するという段取りです。
どちらのタイプも良し悪しがありますが、当社ではそれぞれのデメリットを
最大限に低減させるご提案をさせていただいております。
ご不明な点は当社までお気軽にお問い合わせください。
住み替えがおトクな理由
住まいの不満や悩みは住み替えで解消！
ローンの支払いを少しでも軽くしたい
買い替えローンの利用で月々の負担が軽減！ 買い替えローンを利用することで、現在の低い金利に借り換えることができ、月々の負担が軽くなります！
今の家はもう設備も古くなってしまった
低金利ローンに切替えて最新設備の住まいに！ 金利が低いだけでなく、住み替えならではの税制控除も受けられるため、とてもおトクに新築戸建てに住み替えることができます！
家族構成が変わって家が広くなった
ムダを省いて新しい住まいをおトクにゲット！ 今のお住まいで使われていない部屋はありませんでしょうか？住み替えることで、今はムダになってしまっているそのお部屋の分、負担が軽減します。
田舎暮らしでも月々の負担を少なくしたい
住環境こだわらなければ、さらに支払い負担を軽く！ライフスタイルは時間の経過とともに変化していきます。今のお客様のライフスタイルにお住まいが合っていないのであれば、ぜひ住み替えをご検討ください！
買い替えローン
じつは知られていないおトクがいっぱい！
月々の負担が軽くなる！
金利が安い！
ローン残債分を含めた新しいローンを組む、ということは、一見、損してしまったような気分になるかもしれません。しかし、この買い替えローンを利用することで、現在の安い金利に借り換えることができ、月々の負担が軽くなるのです。
税金控除がある！
買い替えローンでは、住民税と所得税から売却損を控除できる優遇税制を利用することができます。更にこの制度は、いわゆる住宅ローン減税である「住宅借入金等特別控除」と併用できます。※適用を受けるには必要書類をそろえて、確定申告する必要があります。
審査に通りやすい！
現在のお住まいを購入した際にローンの審査を通過済のため、それがお客様の実績となり買い替えローンの審査も通りやすくなります。
エムイーPLUS城東の売却サポート
初めての不動産売却でも安心！
失敗しない！
エムイーPLUS城東の
強力な売却ノウハウ
私たちエムイーPLUS城東は、東京、埼玉、千葉の
お客様の不動産売却を有利に進め、より早く、より納得いく価格で
売却することができるようにしっかりサポートしていきますので、
安心しておまかせください！
安心の無料査定
相談はいつでも無料で受け付けております。ちょっとした悩みだけでもぜひご連絡ください。
首都圏エリアで豊富な情報量
ME Groupは首都圏に多くの店舗を構えているため、その情報量の多さには自信があります。
早期売却が実現可能！
お客様のご都合になるべく沿うため、ベテランのスタッフが全てサポートいたします。
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